投資用の不動産物件の探し方について紹介します。
基本的に、物件はサイトで探しましょう。
どこで物件を買うか？
私は、はじめに物件を買う地域を決めておいた方が良いと思います。
これはその人の生活スタイルにもよりますから、一概にはいえませんが・・
私のおすすめは、自分の家から車で1時間以内の地域に絞ることです。
賃貸管理は管理会社に任せておけば良いのですが、自宅から近ければ自主管理も可能になります。
特に戸建て住宅は管理すべき共用部分がないため、十分自主管理が可能です。
ターゲットとなる地区の範囲が決まれば、ネットで探していきましょう！
物件を探すサイトの紹介
楽待
楽待というサイトは投資用物件でかなり有名なサイトです。
それぞれの物件いは利回りも掲載されています。
大家さんのコラム等が充実しており、賃貸経営に参考になる情報も掲載されています。
健美家
健美家も投資用物件のサイトです。
こちらのサイトも不動産に関するニュース、コラムやブログ等が充実しており、色々な情報を仕入れることができます。
楽待との優越は付けがたいです。
投資用物件を探している方は、楽待と健美家は欠かさすチェックしてください。
アットホーム
これは一般物件を扱っているサイトです。
そのため、購入者も一般のお客さんが中心であり、利回りなどは掲載されていません。
ですが、このサイトは結構掘り出し物の物件がのっています。
特に、戸建て投資を考えている人にはおすすめです。
yahoo不動産
https://realestate.yahoo.co.jp/
このサイトも一般顧客向けのサイトです。
他サイトに載っていない物件も結構掲載されているので、チェック必須です。
ただ、地域によっては少し掲載されている物件数は少なめです。
SUUMO
これが一般的には最も有名な物件サイトです。
賃貸、販売問わず多くの物件が掲載されています。
掘り出しものもあるので、欠かさずチェックしましょう。
物件の購入は慎重に・・
上記のサイトでお目当ての物件を見つけたら、物件資料を請求してみてください。
また、一定期間サイトを閲覧することで売れ残りや、すぐに売れてしまった物件が分かりますので、
目を鍛えることができます。
高い買い物ですので、くれぐれも見切り発車で購入しないようにしましょう。
戸建てリフォームやり方なども今後出していくのでお楽しみに！
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