キッチンリフォームの相場について【投資家目線】

キッチンリフォームの相場について考えてみます。

収益物件において、キッチン回りはファミリーの方が入居する際に重視するポイントです。

今回は投資家の目線で話しますが、自宅のキッチンリフォームを考えている方にも参考になると思います。

キッチンの種類

キッチンは、大まかにブロックキッチンとシステムキッチンに分類できます。

ブロックキッチンというのはコンロ、流し台、シンクが分割されたタイプのキッチンです。

流し台とシンクは結合されている場合もありますが、ガスコンロだけは好きなものを購入して取りつけることができます。

システムキッチンは、コンロ、流し台、シンクが建物に埋め込まれて一体化しているタイプのキッチンです。

どちらが良いかはともかく、新しいマンション等ではシステムキッチンが採用されることが多くなっています。

キッチンリフォームの相場

キッチンに関する知識がないと簡単にぼったくられますので注意してください。

まず、ブロックキッチンですが価格帯としては15万円から高くても30万円までが相場です。

一方でシステムキッチンの価格帯はかなり広くなります。

安い物で20万円から、高機能なものになると100万円を超えてきます。

一見すると素人には機能と価格差が分からない場合も多くなります。

キッチンリフォームで注意すべき点

排水菅には床から臭気があがってこないように、臭気蓋が施工されています。

この臭気蓋がないのは論外なのですが、ジャバラ等で臭気蓋が一緒に上にあがってしまうと床と隙間ができるためそこからゴキブリなどが侵入しやすくなります。

この隙間は、コーキングなどで埋めておくと良いです。

キッチンリフォームの際には、施工業者にきちんと伝えておきましょう！

ただし、臭気蓋はホームセンターで売っていますし、コーキングも器用な方なら自分で施工可能です。